Quy trình thực hiện hồ sơ Thiết kế kỹ thuật

Kiến trúc sư

Quy trình thực hiện hồ sơ Thiết kế kỹ thuật

 09/01/2021  0  Bình luận
Admin

Admin

CHỈ DẪN KỸ THUẬT

Quy trình thực hiện hồ sơ Thiết kế kỹ thuật

  1. Mục đích của hồ sơ thiết kế kỹ thuật:

Đối tượng hướng đến là cơ quan ban ngành thẩm định dự án. Với các dự án yêu cầu thiết kế 3 bước thì cần thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải được thẩm duyệt thì CĐT mới có căn cứ pháp lý để thực hiện các làm các thủ tục khác như: Hồ sơ  xin phép xây dựng, hồ sơ xin thẩm duyệt PCCC. Tùy thuộc vào công trình thuộc hạng gì thì sẽ được cơ quan ban ngành theo quy định thẩm duyệt. Vì vậy trong giai đoạn này cần lưu ý đến các quy định pháp lý liên quan, các thông số kỹ thuật được phê duyệt trong hồ sơ của giai đoạn trước và thể hiện rõ, cụ thể các giải pháp kỹ thuật công trình.

B. Quy trình thực hiện:

  • Quy trình thực hiện cũng tương tự như ở giai đoạn TKCS, gồm 4 giai đoạn:

  • Nghiên cứu;

  • Đề xuất;

  • Thống nhất;

  • Triển khai hồ sơ;

  • Thành phần hồ sơ gồm:

  • Bản vẽ

  • Thuyết minh

  • Chỉ dẫn kỹ thuật (một số CĐT không yêu cầu trong giai đoạn này)

  • Quy trình bảo trì bảo hành (một số CĐT không yêu cầu trong giai đoạn này)

  • Điểm khác biệt ở hồ sơ TKKT so với hồ sơ TKCS ở chỗ: hồ sơ TKKT được thể hiện kỹ hơn, làm rõ hơn các giải pháp kỹ thuật của công trình. Vì vậy khối lượng, thành phần hồ sơ có thêm các bản vẽ chi tiết. Thành phần hồ sơ bản vẽ kiến trúc gồm:

Phần chung:

  • Bìa, bìa ký;

  • Phối cảnh;

  • Danh mục;

  • Quy ước ký hiệu chung;

  • Danh mục vật liệu hoàn thiện;

Phần tổng thể:

  • Mặt bằng tổng thể;

  • Mặt bằng vị trí, mặt bằng hiện trạng;

  • Mặt bằng định vị;

Các bản vẽ chính:

  • Các bản vẽ mặt bằng;

  • Các bản vẽ mặt bằng định vị tường xây + lỗ mở;

  • Các bản vẽ mặt đứng;

  • Các bản vẽ mặt cắt;

Các bản vẽ chi tiết:

  • Chi tiết thang: mặt bằng, mặt cắt thang (phục vụ hồ sơ thỏa thuận PCCC)

  • Chi tiết wc: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt;

  • Chi tiết căn hộ: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt;

  • Chi tiết kiến trúc: Chi tiết mặt đứng, chi tiết ban công, lan can, seno, tam cấp, mái sảnh ….(giai đoạn này chỉ cần chi tiết điển hình)

  • Mặt bằng lát sàn; 

  • Chi tiết làn sàn (giai đoạn này chỉ cần chi tiết điển hình)

  • Mặt bằng trần;

  • Chi tiết trần (giai đoạn này chỉ cần chi tiết điển hình)

  • Mặt bằng chống thấm

  • Chi tiết chống thấm (giai đoạn này chỉ cần chi tiết điển hình)

  • Mặt bằng định vị cửa

  • Chi tiết cửa; 

  • Các bản vẽ sân vườn, hạng mục phụ trợ

  • Hồ sơ các bộ môn cần có được sự đồng nhất, khớp nối;

 

Zalo